W trzecim kwartale tego roku nastąpił znaczący wzrost ilości sprzedanych mieszkań w Holandii w porównaniu do roku ubiegłego. Tak wynika z danych dostarczonych przez stowarzyszenie agentów pośrednictwa nieruchomości NVM.

Agenci z tego biura zarejestrowali 36.277 sprzedanych mieszkań. Jest to o 27% więcej niż rok wcześniej w tym samym czasie (28.564) oraz o 2,3% mniej niż w poprzednim kwartale (37.145). Organizacja szacuje, że na całym rynku zawarto w tym czasie około 47.500 transakcji. „To najlepszy trzeci kwartał od 2007 roku.” - przekonują.

Wynik ten jest o tyle znaczący, gdyż zwykle w miesiącach letnich zawieranych jest względnie niewiele transakcji na rynku nieruchomości. Ilość zakupionych mieszkań zaskakuje również ze względu na faktu, że w lipcu zmalała maksymalna granica Nationale Hypotheek Garantie, a zasady udzielania pożyczek zostały zaostrzone.

Czwarty kwartał zapowiada się także pozytywnie. NVM planuje zamknąć ten rok z sumą 145.000 sprzedanych mieszkań przez agentów NVM. Dla całego rynku liczba według szacunków powinna wynieść 185.000.

 

Średnia cena mieszkania nieznacznie spadła w trzecim kwartale do około 224.000 euro – obecnie jest o 0,3% niższa niż w minionym kwartale. W porównaniu do zeszłego roku ceny są jednak o 4,2 procent wyższe. Są także o 12% poniżej poziomu cen sprzed kryzysu. NVM szacuje, że średnia cena przez cały rok 2015 wyniesie w sumie o 4-4,5% więcej niż w zeszłym roku.

Nieprzerwanie od 2012 roku zmniejsza się liczba ofert mieszkaniowych. W połowie trzeciego kwartału w ofercie NVM było 133.133 mieszkań, czyli o 12,6% mniej niż rok wcześniej (152.355). Na całym rynku znalazło się 175.000 mieszkań.

W trzecim kwartale 2015 roku klienci biur pośrednictwa nieruchomości mogli wybierać średnio między 11 ofertami mieszkań – jest to o 5 mniej niż w zeszłym roku.

Istnieje dużo regionalnych różnić w sytuacji na rynku mieszkaniowym, jednak agenci nieruchomości widzą ogólną poprawę. Sytuacja jest wyjątkowo korzystna m. in. w Amsterdamie, Lejdzie, Utrechcie i Haarlem

źródło: Nu.nl