Wiele osób kupujących nieruchomości w Holandii nie zdaje sobie sprawy z istnienia niektórych ustaleń zawartych w umowach kupna-sprzedaży, a zwłaszcza z tzw. ontbindende voorwaarden, czyli warunków rozwiązujących. Są to dodatkowe klauzule wpisywane do kontraktów, które jeśli nie zostaną spełnione, to powodują rozwiązanie umowy lub solidne kary.

Przed zakupem nowego lokum warto dokładnie przejrzeć umowę kupna-sprzedaży, by dokładnie poznać wszelkie zawarte w niej informacje. Różne są powody rezygnowania z wpisania do umowy dodatkowych zastrzeżeń: od pewności swoich finansów do chęci zwiększenia swoich szans na zakup mieszkania.

Najczęściej w typowych umowach kupna-sprzedaży nieruchomości w Holandii pojawia się jeden warunek rozwiązujący: voorbehoud van financiering.

Jest ono umieszczanie w umowie w sytuacji, gdy kupiec nie ma pewności co do uzyskania wystarczającej kwoty na zakup domu. Warunek ten pozwala na bezpłatną rezygnację z zakupu w razie nie otrzymania kredytu hipotecznego.

Może się również zdarzyć, że nabywca równocześnie podczas kupowania nowego mieszkania i podpisywania umowy, prowadzić będzie sprzedaży swojego dotychczasowego lokum. W takiej sytuacji warto w umowie umieścić warunek o pozostałej wierzytelności, tzw. restschuld. Jest to zabezpieczenie na wypadek, gdyby sprzedaż starego mieszkania nie zapewniła wystarczających środków finansowych, a była powodem zadłużenia.

Kolejny warunek rozwiązujący to tzw. no-risk clausule, który zabezpiecza przed otrzymaniem kary, w sytuacji, gdy nowa umowa zostanie zerwana ze względu na brak możliwości sprzedania swojego dotychczasowego mieszkania.

Doradztwo

Nieruchomości Holandia to firma z dużym doświadczeniem w zakupie i sprzedaży nieruchomości. Potrzebujesz pomocy w zakupie własnego domu? Skorzystaj z doświadczenia agentów nieruchomości, którzy przeprowadzą Cię przez ten proces od A do Z. Również sprzedaż Twojej nieruchomości jest z nami w doskonałych rękach. Działamy na terenie całej Holandii i jesteśmy jedyną firmą w której polscy agenci nieruchomości zajmują się wszystkim od A do Z.

Nieruchomości Holandia / www.nieruchomości-holandia.nl / Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.