Sprzedaż mieszkań

Lokacje — np. Enschede

Cena — od/do

Najemcy są w gorszej sytuacji niż właściciele domów. Wydają większą część swojego dochodu netto na opłaty związane z wynajmem i mają coraz większe trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Tak wynika z badań firmy ubezpieczeniowej Nationale-Nederlanden, w zakresie satysfakcji mieszkaniowej Holendrów.

Rezultaty nie są zbyt optymistyczne, jeżeli mówimy o wynajmie. Ponad połowa (55% dokładnie) wydaje więcej niż 30% swoich zarobków netto na opłaty związane z wynajmem. W przypadku właścicieli zakupionych nieruchomości mowa o 24%. Najemcy są również mniej zadowoleni ze swojej sytuacji mieszkaniowej. 44% ankietowanych opisuje swoją sytuację mieszkaniową jako ‘bardzo dobrą’. U właścicieli domów jest to 69%.

Najemcy twierdzą również, że mają trudności z dokonaniem ‘kolejnego kroku’, czyli zakupie nieruchomości. 62% Holendrów ma wątpliwości czy uda im się znaleźć odpowiedni dom, spełniający ich wymagania. Poza wysokimi cenami nieruchomości oraz ograniczonej ofercie pojawia się trzeci czynnik: kredyt hipoteczny.

Najemcy zdają sobie jednak sprawę z tego, że zakup jest atrakcyjniejszy niż wynajem, dlatego pomimo przeszkód robią co mogą by jak najszybciej zakupić swój pierwszy dom. Rezultaty badania wykazały również, że najemcy (zarówno w sektorze wolnym, jak i w sektorze społecznym), po odliczeniu kosztów mieszkaniowych, mają mniej do wykorzystania niż właściciele domów o porównywalnym dochodzie.

Potwierdzenie
"To badanie NN jest kolejnym potwierdzeniem ogromnych problemów cenowych w sektorze wynajmu", odpowiada Paulus Jansen, dyrektor Woonbond (grupa dbająca o interesy najemców).

Chociaż najemcy wydają znacznie więcej na miesięczne opłaty, jakość domów zajmowanych przez właścicieli jest często wielokrotnie wyższa. Szczególnie w sektorze wynajmu komercyjnego zbyt mało się robi w związku z konserwacją i renowacją budynków. "Wielu najemców wolałoby mieszkać w swoim domu, ale nie mają na to możliwości", podsumowuje Jansen. Ten problem dotyczy nie tylko osób z najniższymi i średnimi zarobkami, ale również seniorów, którzy chcieliby wynajmować mieszkanie w przystępnej cenie.

Najbliższe lata nie zapowiadają się zbyt kolorowo dla najemców. Podwyżki czynszów na pewno będą miały miejsce przez jakiś czas jeszcze - przepowiada Jasper de Groot, dyrektor platformy dla najemców Pararius.

 

Źródło: AD.nl



Kalkulator zdolności kredytowej



Ta wycena jest orientacyjna, aby uzyskać dokładną zdolność umów się z nami na spotkanie.