Zakup nieruchomości niesie ze sobą koszty, które muszą być sfinansowane zanim oficjalnie staniemy się właścicielem nowego mieszkania/domu. W języku holenderskim nazywamy to ‘kosten koper’, które są zaznaczane zazwyczaj skrótem ‘k.k.’ i oznaczają nic innego jak: koszty kupującego. Tak jak pisaliśmy wcześniej, jeszcze rok temu można było wszystko sfinansować w kredycie hipotecznym. Teraz niestety nie jest to możliwe, ponieważ banki zgadzają się obecnie na pokrycie większej części kosztów, lecz pozostaje część którą musimy pokryć sami. Dodatkowy koszt zakupu nieruchomości jest szacowany na średnio 8% wartości nieruchomości. Kredytodawcy udzielają na dzień dzisiejszy pożyczek na maksymalnie 105%. 100% na pokrycie ceny nieruchomości oraz 5% na pokrycie kosztów. Dlatego wszędzie obecnie słyszymy, że wkład własny jest wymagany. Plan jest taki, że z każdym kolejnym rokiem będzie to 1% mniej, aż w roku 2018 banki będą udzielały jedynie 100% kredytów hipotecznych, czyli tyle ile potrzebujemy na pokrycie ceny.
Poniżej prezentujemy schemat kosztów:
Koszty zakupu nieruchomości:
• Stworzenie aktu własności przez notariusza
• Podatek od zakupu nieruchomości 2%
• Raport budowlany (nie jest obowiązkowy)
• Gwarancja bankowa
• Koszty maklerskie
• Podatki związane z daną nieruchomością
• Tłumacz przysięgły (jego obecność zależy od naszej znajomości języka holenderskiego)
Koszty uzyskania kredytu hipotecznego:
• Koszt doradcy finansowego
• Stworzenie aktu hipotecznego przez notariusza
• Koszty taksacji (wycena nieruchomości)
• Uzyskanie Narodowej Gwarancji Hipotecznej (Nationale Hypotheek Garantie)
• Koszty administracyjne (nałożone przez bank)
By uzyskać szczegółowe informacje na temat kosztów oraz poznać ich konkretne sumy umów się na spotkanie z firmą Nieruchomości - Holandia. Spotkanie jest oczywiście bezpłatne. Nasze biuro mieści się w Rotterdamie a dokładny adres znajduje się na stronie internetowej. Ponieważ firma Nieruchomości - Holandia działa na terenie całej Holandii, dojazd do klienta jest również możliwy !
