W przypadku zakupu domu każdy chce wiedzieć jaka jest jego maksymalna zdolność hipoteczna. Nowy kredyt zostanie wyliczony według obecnych form kredytów hipotecznych. Od 1 lipca 2015 obecne formy kredytowe zostaną zaostrzone, co oznacza, że nasza maksymalna zdolność będzie jeszcze niższa.

Mniejszy kredyt przy niskim oprocentowaniu
Oprocentowanie jest obecnie historycznie niskie. Ponieważ maksymalna zdolność hipoteczna jest częściowo liczona według wydatków, możemy obecnie więcej pożyczyć. Normy obowiązujące od 1 lipca 2015 mają zapobiec nadmiernemu zadłużeniu kredytowemu. Banki od tego dnia będą naliczać dodatkowy procent finansowego obciążenia, co sprawi, że nasza maksymalna zdolność będzie niższa. W poniższym przykładzie pokazujemy jak to będzie wyglądało w cyfrach:

Granica NHG (Narodowa Gwarancja Hipoteczna) maleje

Zostanie obniżona również granica Narodowej Gwarancji Hipotecznej z €265.000 na €245.000.
W przypadkach kredytów hipotecznych powyżej tej kwoty nie będzie możliwości zakupu nieruchomości z NHG.

Źródło: hypotheek-­rentetarieven.nl