Rok 2016 zaczął się korzystnie dla holenderskiego rynku nieruchomości. Według organizacji pośredników nieruchomości NVM liczba transakcji mieszkaniowych nadal rośnie, podobnie jak i ceny domów.

W pierwszym kwartale 2016 roku sprzedano 34.810 mieszkań, czyli prawie jedną piątą więcej niż rok temu. To już 11 kwartał z kolei, w którym liczba transakcji jest wyższa niż rok wcześniej. Wzrost zanotowano zwłaszcza w przypadku sprzedaży nowo wybudowanych domów. Przedstawiciel NVM - Ger Hukker uważa, że zasługą korzystnej sytuacji jest utrzymujące się niskie oprocentowanie kredytów.

Ceny mieszkań nadal wykazują tendencję wzrostową. Przez ostatnie trzy miesiące wydano na nieruchomości średnio 225.000 euro. Jest to 5,5% więcej niż w roku ubiegłym i 1% niż w minionym kwartale. Przeciętna cena sprzedanego domu nadal leży poniżej wysokości z początku kryzysu – o jakieś 9%, ale równocześnie o 11,3%  powyżej najniższego zanotowanego punktu cenowego.

Przedstawiciel NVM przewiduje, że także drugi kwartał 2016 roku będzie pozytywny dla rynku nieruchomości. Przeprowadzonych zostanie około 10-15% więcej transakcji niż w miesiącach styczeń, luty i marzec. Ceny według prognoz powinny wzrosnąć o co najmniej 1%. Nadal pozostaną jednak duże różnice wśród prowincji. W większych miastach ceny mogą wzrosnąć nawet o 5%, podczas gdy w innych regionach pozostaną praktycznie bez zmian.

Rynek mieszkaniowy może natrafić jednak na serię trudności, które spowolnią ożywienie. Wiele gospodarstw domowych (800.000) nadal zmaga się z zadłużeniem i niespłaconą hipoteką, także część domów ma mniejszą wartość na rynku niż wynosi dług kredytowy. Dodatkowo, osoby młode lub samotne mają problem z zebraniem odpowiednio wysokich środków na zakup własnego lokum. Z kolei osoby powyżej 50 roku życia natykają się na ograniczenia spowodowane większą ilością przepisów, co powoduje, że mają problem z otrzymaniem kredytu hipotecznego i zostają zniechęceni do przeprowadzek.

źródło: NU.nl